光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟

  • 東京都練馬区光が丘一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
4,380万円
65.0万円/㎡
相場
3,872万円
57.5万円/㎡
2,531
3,425
4,319
5,212
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,425万円〜4,319万円
50.8万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟
4,380万円（65.0万円/㎡）/ 4階 / 67.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,380万円65.0万円4階 67.38㎡ 2LDK南
2025/05/174,880万円62.3万円1階 78.32㎡ 3LDK南
2025/03/253,998万円51.0万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2025/03/073,990万円50.9万円3階 78.32㎡ 3LDK南
2025/02/264,180万円53.4万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2025/02/174,799万円61.3万円1階 78.32㎡ 3LDK南
2025/02/174,190万円53.5万円3階 78.32㎡ 3LDK南
2025/02/144,380万円55.9万円3階 78.32㎡ 3LDK南
2025/02/114,298万円54.9万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2025/01/184,450万円56.8万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2024/12/184,580万円58.5万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2024/11/143,080万円39.3万円1階 78.32㎡ 3LDK南
2024/08/095,280万円67.7万円3階 77.96㎡ 3LDK西
2024/07/175,280万円67.7万円3階 77.96㎡ 4LDK西
2024/07/052,930万円37.4万円5階 78.32㎡ 3LDK南
2024/07/025,480万円70.3万円3階 77.96㎡ 4LDK西
2024/07/025,480万円70.3万円3階 77.96㎡ 3LDK西
2024/03/235,680万円72.9万円3階 77.96㎡ 3LDK西
2024/03/173,700万円50.3万円6階 73.58㎡ 3LDK東
2024/02/065,780万円74.1万円3階 77.96㎡ 3LDK東
2023/08/254,790万円61.2万円1階 78.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟
練馬区光が丘一丁目
地下鉄赤塚駅10分 4,380万円65.0万円67.38㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年55戸RC
2024/04/02フレンドマンション田柄
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅8分 3,580万円58.3万円61.41㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年36戸RC
2024/04/20ライオンズマンション沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 3,220万円53.6万円60.06㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年38戸RC
2023/06/10上石神井グリーンハイツ
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅6分 3,780万円57.0万円66.3㎡2LDK5階 / 8階建 東1980年73戸SRC
2026/02/08南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅11分 4,780万円60.1万円79.6㎡2LDK+S2階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2024/06/30セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南1989年16戸RC
2024/03/08ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 3,080万円59.3万円51.96㎡2LDK1階 / 3階建 東1983年19戸RC
2025/11/01コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 4,380万円65.7万円66.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1985年29戸RC
2025/08/06グリーンキャピタル大泉学園
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅18分 2,899万円52.0万円55.7㎡1LDK+2階 / 3階建 南東1983年15戸RC
2026/02/25関町南パーク・ホームズ
練馬区関町南四丁目
東伏見駅12分 3,398万円59.0万円57.64㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年19戸RC
2025/11/03サンハイツ石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅19分 2,990万円54.2万円55.2㎡2LDK2階 / 6階建 -1984年75戸RC
2025/01/06ヴェラハイツ石神井台
練馬区石神井台六丁目
大泉学園駅14分 3,480万円50.0万円69.64㎡3LDK2階 / 5階建 東1983年21戸RC
2025/11/14石神井公園ヒミコマンション
練馬区三原台二丁目
石神井公園駅17分 3,290万円55.6万円59.12㎡2LDK+S3階 / 6階建 東1982年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、練馬区では29.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は練馬区の平均と比較して36%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
練馬区
47.8万円/㎡
前年比-29.4%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟
所在地東京都練馬区光が丘一丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分
築年月1984年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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